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Garantia no Contrato de Locação – Prós e Contras de Cada Modalidade

Garantia no Contrato de Locação – Prós e Contras de Cada Modalidade

Em um outro post, apresentamos as diferentes modalidades de garantia no contrato de locação imobiliária. Relacionamos abaixo as principais vantagens e desvantagens de cada uma delas. Vale comentar que os pontos positivos e negativos podem se aplicar tanto ao locador quanto ao inquilino. Dependendo da situação que se encontre, alguns dos pontos podem ser desconsiderados. […] Leia Mais

Garantia no Contrato de Locação

Garantia no Contrato de Locação

A Lei do Inquilinato, em seu artigo 37, prevê quatro modalidades de garantia no contrato de locação, sendo que, apenas uma delas pode ser exigida pelo locador. A exigência de de mais de uma garantia no contrato de locação caracteriza uma contravenção penal, punível com prisão ou multa (artigo 43, inciso II). A caução, que […] Leia Mais

O ALUGUEL NO IMPOSTO DE RENDA

O ALUGUEL NO IMPOSTO DE RENDA

Você sabe como declarar o aluguel no imposto de renda ? Pois saiba que a forma de lançá-los dependerá do tipo de inquilino: pessoa física ou jurídica (empresa). a) Inquilino Pessoa Física: neste caso, até o limite de isenção (R$ 1.903,98 em 2017 ) o locador está dispensado de recolhimento de impostos. Em ultrapassando tal […] Leia Mais

Titulo de Capitalização como Garantia de Aluguel

Titulo de Capitalização como Garantia de Aluguel

Uma boa opção para inquilinos que não dispões de fiadores, mas que possuem reservas financeiras para oferecer depósitos em caução, com menos burocracia que o fiador e mais segurança que a caução, são os títulos de capitalização específicos para garantia de aluguel. Para os proprietários também são opções práticas, até porque em alguns casos incluem […] Leia Mais

Como Contar o Prazo do Contrato de Locação

Como Contar o Prazo do Contrato de Locação

Será que você sabe calcular o prazo do contrato de locação corretamente ? É muito importante que o conceito do prazo seja bem entendido, pois as ações que se vinculam ao prazo do contrato precisam ser bem analisadas. Não respeitar os prazos corretos pode vir a gerar boas dores de cabeça para proprietários e inquilinos. […] Leia Mais

A fiança locatícia na União Estável

A fiança locatícia na União Estável

Equiparada ao casamento, a União Estável pode não ter o mesmo tratamento em relação á prestação de fiança locatícia. O autor do blog Saber Imobiliário concluí que o companheiro do fiador em união estável não precisa prestar sua anuência na fiança contratual e que esta não é obrigatória nos contratos de fiança. Uma dica da autora é muito […] Leia Mais

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